광명시 하안주공5단지 재건축사업이 3차례 시공사 입찰 유찰 끝에 한화 건설부문이 단독 응찰하면서 시공사 선정에 속도를 낼 전망이다.

26일 정비업계에 따르면 하안주공5단지 재건축사업 시공사 선정을 위한 3차 입찰이 이날 마감된 가운데 한화 건설부문이 유일하게 입찰에 참여한 것으로 알려졌다.

앞서 1·2차 입찰은 응찰 건설사가 없어 잇따라 유찰됐으며, 이번 3차 입찰까지 유찰되면서 사업은 수의계약 방식으로 시공사를 선정할 수 있는 여건을 갖추게 됐다.

이에 따라 유일하게 응찰한 한화 건설부문이 향후 우선협상대상자 선정과 조합원 총회 등 관련 절차를 거쳐 시공권을 확보할 가능성이 커졌다는 관측이 나온다.

하안주공5단지 재건축사업은 하안동 일대 약 10만㎡ 부지에 지하 5층~지상 45층 규모의 공동주택 약 2,886가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비만 약 1조원 규모로 추산되는 대형 정비사업이다.

한화 건설부문은 주거 브랜드 ‘포레나’를 앞세워 사업 수주에 나선 것으로 알려졌다. 향후 사업제안과 공사 조건 등에 대한 검토가 진행되면서 한화 건설부문의 시공사 선정 여부에 관심이 집중될 전망이다.

다만 공공임대주택 반영 여부와 규모는 향후 사업의 주요 변수로 꼽힌다.

광명시는 최근 하안주공을 비롯한 관내 재건축 단지를 대상으로 정비계획 수립·변경 과정에서 공공임대주택을 반영하는 방안을 요구한 바 있다.

이에 따라 하안주공5단지 역시 향후 정비계획에 공공임대주택이 어느 정도 규모로 반영될지가 관심사다. 공공임대주택 물량은 일반분양 세대수와 사업성, 조합원 분담금 등에 영향을 미칠 수 있기 때문이다.

하안주공5단지는 시공사 선정 절차가 본격화되면서 사업 추진의 중요한 분기점을 맞게 됐다. 특히 하안주공 일대에서 대규모 재건축이 동시에 추진되고 있는 만큼 5단지의 사업 진행 상황이 인근 단지에도 영향을 미칠 것으로 전망된다.

결국 하안주공5단지 재건축사업은 한화 건설부문의 시공권 확보 여부와 함께 공공임대주택 반영 규모, 정비계획 변경, 사업성 확보가 향후 사업 속도를 좌우할 핵심 변수​가 될 전망이다.