철산주공13단지 재건축 사업에서 제기된 ‘전 세대 100% 테라스’ 설계안 논란과 관련해 시민단체가 광명시에 공식 검증과 행정 대응을 촉구하고 나섰다.

광명시민행동플랫폼 (준비위원장 : 주미화, 김혜민) 은 10일 성명을 통해 철산13단지 재건축 설계안과 관련해 “일부 설계업체가 모든 세대에 테라스를 제공하면서 이를 바닥면적에 포함되지 않는 ‘서비스 면적’으로 홍보하고 있지만, 건축법령과 전문가 의견 등에 따르면 분양면적에 포함될 가능성이 있다”며 “이 경우 용적률 초과 문제가 발생할 수 있다는 우려가 제기되고 있다”고 밝혔다.

단체는 “이 문제는 단순한 설계 차이가 아니라 사업의 타당성과 조합원 분담금 규모에 영향을 미칠 수 있는 핵심 쟁점”이라며 “수천 세대 규모 재건축 사업에서 설계안의 적법성과 실현 가능성 논란이 제기된 만큼 행정의 역할이 중요하다”고 주장했다.

또한 현재 추진위원회가 설계업체 선정 절차를 진행하는 상황과 관련해 “충분한 검증 없이 투표가 진행될 경우 조합원들에게 정확한 정보가 전달되지 않을 수 있다”며 행정의 사전 검증 필요성을 강조했다.


빨간색 테라스를 분양면적에서 제외되는 서비스 면적으로 홍보해 허위·과장 홍보 논란이 제기되고 있다

광명시민행동플랫폼은 광명시에 ▲테라스 면적의 법적 성격과 용적률 영향에 대한 공식 검증 결과 공개 ▲설계안 적법성 검증 전 조합원 피해 방지를 위한 행정 조치 ▲재건축·재개발 사업에서 허위·과장 설계 홍보를 차단할 관리 기준 마련 등을 요구했다.

이들은 “재개발과 재건축은 단순한 부동산 사업이 아니라 시민의 삶과 재산권, 도시의 미래와 직결된 공공적 사업”이라며 “행정이 소극적인 태도를 보일 경우 갈등과 피해가 시민들에게 돌아갈 수 있다”고 주장했다.

이어 “광명시는 상황을 지켜보는 데 그치지 말고 시민의 주거권 보호와 공정한 도시정비 사업을 위해 책임 있는 행정에 나서야 한다”고 밝혔다.