광명시흥지구 광명총주민대책위원회(위원장 윤승모)는 최근 광명시흥지구내 부동산담보 대출 규제가 강화되어 지구 내 주민 토지주들이 대출 연장 등에 애로를 겪고 있다는 호소가 잇따르고 있자, 국토부와 LH GH, 국회 임오경 의원실, 광명시의회 의장, 광명시 관내 제2 금융 기관에 공문을 보내거나 직접 방문을 통해 대책 마련을 촉구했다.

광명총주민대책위는 중앙부처 및 관계자에 대해서는 광명시흥지구 토지 보상을 연내에 실시할 것을 요구했고, 광명시 차원에서는 관내 제2금융권 기관장들이 부동산 담보대출의 연장이나 상환유예 등에서 융통성을 발휘하도록 분위기를 조성해 줄 것을 요청했다. 

중앙에 대한 요구와는 별개로 광명시와 지역 금융기관 차원에서도 성의만 있으면 코너에 몰린 채무자들을 구제할 방안을 찾을 수 있다는 주장이다.

이와 관련, 광명시의회(의장 이지석)는 25일 윤승모 광명총주민대책위원장과 관내 광명농협 광명신협 및 새마을금고 이사장 등이 참석한 가운데 간담회를 열고 광명시흥지구 내 부동산 담보대출의 대부분을 점하고 있는 이들 제2금융권 측이 대출 연장 등에서 유연한 방안을 강구할 필요가 있다는 데 의견을 모았다. 

이 자리에는 광명시의회 이지석 의장을 비롯한 김종오 부의장, 설진서 상임위원장, 정지혜 상임위원장도 참석했다.

광명농협 측은 “부동산 담보 대출자들이 이자 연체 등의 문제가 있어도 부동산 근저당설정 상한액까지 증액하여 대출해주는 등의 방법으로 대출 연장에 유연하게 대처하고 있다”고 설명했다. 동부새마을금고 측은 “현재도 4회차까지는 이자 유예가 가능한 만큼, 부동산 담보대출자들이 이점을 활용하는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 제안했다.

광남새마을금고 측은 “몇 년 전에 실행된 부동산담보대출의 경우 해당 부동산의 가격평가가 상승했기 때문에 담보 부족 문제는 거의 없는 상황”이라고 밝히고 “다만 문제는 이자 연체, 또 다른 빚을 얻어 이자를 갚는 등의 문제로 개인 신용도가 하락할 경우는 대출 연장이 어려워질 수 있다. 그럼에도 신용도 8급 이하로 떨어지지 않는다면 상황에 따라 대출 연장을 해주기도 하고 있다”고 설명했다.

한편, 설진서 복지문화건설위원장은 광명시가 관내 소상공인에 대해 매번 상당액의 지원금을 지출하고 있는 현실을 감안하면 광명시흥지구 부동산 담보대출을 받은 시민들에 대해서도 지급보증 같은 지원을 광명시와 협의해 지원해줄 수 있는 것 아니냐고 제안해 눈길을 끌었다. 

윤승모 위원장은 “LH가 내년에는 토지 보상을 하겠다고 공개 약속을 한 만큼, 광명시가 1년 정도만 보증을 제공해주면 담보대출자들이 무사히 위기를 넘길 수 있다”며 “부동산 담보대출이기에 보상금이 나오면 채무 상환이 당연히 이뤄지므로 광명시가 재정 부담을 질 일도 없다”며 광명시의 일시적인 보증을 제안했다.

이에 대해 참석한 금융기관장들은 광명시가 보증을 제공해주면 대출자 신용도가 떨어져도 얼마든지 대출 연장 등이 가능하다고 밝혔다.